Steam類Rogue撲克牌《Balatro》欲罷不能!全新精神時光屋再…再一局就好

Steam類Rogue撲克牌《Balatro》欲罷不能!全新精神時光屋再…再一局就好

會讓人上癮停不下來,廢寢忘食的牌組建構

前言:

《Balatro》是一款將撲克牌結合了 Roguelike 機制,讓玩家一邊進行常見的撲克玩法,同時透過五花八門的小丑牌、消耗牌來改變撲克的機制,形成一種讓人越打越上癮,停不下來的有趣玩法,不過雖然遊戲帶來了全新的 Rogue 體驗,卻是「樂趣有餘,爽不不足」的情況;機制上玩家能感受大量變化、策略性,每一局都有新的體驗,但 BOSS 底注能力以及抽牌運氣卻是破關的主要關鍵,再有策略的組牌都抵不住 BOSS 能力限制或是牌運不佳的情況,這導致體驗會隨着遊玩局數越多而變差,如果平衡性能改善,就是 Rogue 類神作之一了。

豐富有趣的遊戲機制,再…再一局就好!

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在平均一個月就有 10 款新作的「ROGUE 牌組製作」類遊戲中,《Balatro》無疑是近期玩起來最容易上癮、最有趣的一款,遊戲沒有華麗的畫面、沒有帥氣的角色,僅是將常見的撲克牌加上會不斷數落你的小丑,以及一些魔法卡設定,簡單的畫面與豐富性極高的策略,創造讓人一場接一場停不下來的體驗。

遊戲有 150 張小丑卡,每次失敗還會被小丑惡毒的嘲笑。

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遊戲有着基本德州撲克的出牌概念,每次打出的牌會有基本籌碼數,而根據玩家打出的手牌種類與其等級,會有不同的加倍數,籌碼 X 加倍數=這一手牌能拿到的籌碼數,每一局有固定的出牌與棄牌次數,我們要在出牌次數用盡前,賺取足夠的「籌碼」來打敗對手。

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有常見的撲克組合類型,並可以透過消耗牌升級來獲得更好的籌碼與加倍。

而要進一步累積籌碼數,就會需要「小丑牌」與「消耗牌」的幫助,小丑是常駐牌,就像是其他 Rogue 遊戲中的裝備或寶物,會帶來各種不同的籌碼與加倍數加成,小丑牌的組成將決定這輪的牌組路線,而消耗牌會區分爲「行星牌」:用來強化順子、對子這類手牌類型帶來的籌碼與加倍數,「塔羅牌」:強化撲克牌或小丑牌的能力,「幻靈牌」:帶來強大的正負面效果。

五花八門的小丑牌,基本可以攜帶五張,如何搭配決定牌組的路線。

行星牌、塔羅牌、幻靈牌等消耗卡,則是改變撲克牌的基本與類型效果。

遊戲每一輪都會分爲三局,由「小盲注」、「大盲注」與「底注」所組成對手, 這個部分類似 Rogue 遊戲的路線,玩家可以依據情況放棄挑戰大小盲注的賺錢的機會,來兌特殊的「標籤」加成效果,若是選擇挑戰盲注並取得勝利,則能賺取到金幣來在每一局中間的商店環節進行消費,透過購買新牌、卡包或是能帶來整輪效益的「禮券」,來提升牌組,成功打敗八次底注就會完成一輪遊戲。

小盲注、大盲注可以跳過,來換取標籤效果,但相對的少了賺錢機會。

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賺來的金幣可以購買卡牌、抽卡包與強大的特殊禮券(例如提升上限數量)。

BOSS 能力太蠻橫,牌組過於吃抽牌運氣

遊戲雖然有很豐富的策略機制,以及能夠讓每局都有不同體驗的變化性,但是玩家辛苦組建起來的牌組、搭配出來的小丑牌,卻很容易因爲抽牌的運氣不佳而派不上用場,每場戰鬥能使用的出牌與棄牌次數少,如果運氣不好,可能根本不能從 52 張以上的牌組中抽出適合自己牌組路線的牌。

組好的牌組,碰上適合的抽牌運氣,可以輕易打出高分並進帳不少金幣。

但是要從 52 張起跳的牌組中抽適合的組合,確實很吃運氣。

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除此之外,那怕玩家的運氣很好,走什麼路線就抽到什麼牌,卻還是可能因爲 BOSS 的一項特性就被全面封鎖,BOSS 有許多阻礙玩家牌組路線的技能設計,像是特定花色的牌無法進行計分,又或是直接歸零玩家的棄牌數,更讓人無言的是,還有將所有手牌都覆蓋不給玩家看,這種誇張的能力,這些都讓過關的難度偏難,非常吃玩家抽牌與遇到的 BOSS 種類。

BOSS 技能有些是直接會摧毀玩家牌組路線的設計,但這種還算好的。

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最誇張的技能莫過於直接扣除玩家棄牌次數,或是乾脆抽的牌不給你看!

遊戲優缺點一覽

英語以外的語言都在 BETA 中,目前繁中 8 成閱讀沒問題,只是有些詞比較生硬。

結論:雖然壓倒性好評,但缺點蠻明顯的,8/10。

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遊戲很讓人上癮,撲克牌與 Rogue 機制意外的碰撞出不一樣的卡牌策略火花,但也相對容易受挫,玩家精心研究跟組出來的牌組路線,太容易因爲抽牌運氣不好或 BOSS 的能力封鎖而瞬間就輸了,如果這點能夠改善,調整難度平衡,這款遊戲絕對能成爲 Rogue 類的一款神作。

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聊点正事

十大建商示意圖。(圖/住展提供)

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住展雜誌統計北臺灣2023年住宅產品推案(不含商辦、廠辦建案),十大建商(依推案量計)依序爲寶佳、茂德、愛山林、三圓、新潤、璞真、中悅、富宇、馥華、森聯,前十大建商推案量介於125億元至816.5億元。去年房市利空罩頂,建商延後推案,十大建商住宅推案量總計約爲3209.5億元,相比2022年少了約7.7%,推案大戶寶佳也量能修正,年度推案量跌破千億元,不過還是六度奪下推案王寶座。

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住展雜誌發言人陳炳辰指出,在大選、升息、打炒房政策、政經局勢不穩等狀態下,去年房市偏空,建商推案興致缺缺,只要有特定大案推一把就擠進排行榜,三圓機構還一案定江山,乏善可陳的市況不言可喻,不見遍地開花的推案熱潮,買氣均爲亮點個案磁吸,十大建商強者恆強,餘者避風頭、待時機可見一斑。

細數2023年十大建商,寶佳去年在北臺灣推案量約816.5億元,推案版圖涵蓋新北、桃園、宜蘭,與新竹地區,並以桃園市的推案最可觀,佔了其量能的一半,指標建案有八德區的「織未來」、中壢區的「和發水慕白」;另外在新北市淡水新市鎮推出的「鴻灃COMO」,也爲旗下推案亮點。排名第二是茂德建設,推案量來到約594億元,推案集中新北市三重區,「都廳大院2」與「晴空大地」都是200多億元的大案,不僅爲茂德系列擔當,還爲全年推案量要角,一舉推上亞軍其來有自。

第三名與第四名則是愛山林建設、三圓機構,各有421億元與400億元的推案量,前者在臺北市中山區的「中山麗池」與新北市土城區的「金城帝寶2號」都爲百億元大案,推升一定量能,亦顯示出整合建設、代銷事業資源的能力。三圓則靠着單一建案「DIAMOND TOWERS 臺北之星」就把自己拱上第四名,忠孝東區鍍金地段、都更豪宅話題效應都功不可沒。

接下來從第五名開始則有戲劇性的落差,都沒有超過200億元的量能,第五與第六名是新潤建設、璞真建設的193億元、180億元推案量,新潤主力案是臺北市北士科重劃區的「士科大院」,璞真則爲臺北市松山區的豪宅案「勤美璞真-城仰」,其中「勤美璞真-城仰」150億元的量能可謂對璞真此次上榜神助攻。而推案量達175億元的中悅建設與173億元的富宇建設分居第七和第八名,指標案方面,中悅是在桃園市中壢區的「HLV‧栢」,富宇爲新竹市東區的「富宇天雋」,拉擡品牌,成就名次。

而馥華集團與森聯機構則來到第九與第十名,推案量分別是132億元、125億元,馥華指標案乃土城區的百億元大案「馥華之丘-四季」,森聯是在新北市林口區的「Classy Home」。

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展望今年,陳炳辰分析,2024年房市回溫機率高,建商推案量走增,寶佳將在桃園市的熱門重劃區如桃園市的龜山A7、興南A20展現大舉推案之姿,預期一哥地位有機會蟬聯。而低自備銷售大行其道,產品以年輕首購族爲主力的興富發建設,因去年以商辦推案爲主,今年不無強勢迴歸住宅市場的可能,值得關注其在中路重劃區表現。此外,像潤隆、富宇之於龜山A7也有指標案計劃推出,在桃園市的帶動下,加上包括新北市三重區的潤泰,與新莊區的國泰、茂德新案都備受可期,狀態最快在329檔期明朗。

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大正少女御伽话

圖/Reddit u/IronFalcon1997

稍早 FromSoftware 正式向玩家揭露《艾爾登法環》DLC「黃金樹幽影」的首支預告片並宣佈將於 6 月 21 日推出。而爲了迎接 DLC 的到來,部分玩家已經準備集結,在《黃金樹幽影》上線的前一天集體圍攻遊戲中的某個 Boss。

根據宮崎英高的說法,位於鮮血王朝深處的「米凱拉的繭」就是進入《黃金樹幽影》全新地圖的入口,也就是說,玩家在進入 DLC 前必須要先擊敗鎮守着那顆繭的「鮮血君王」蒙格,因此,一位《艾爾登法環》玩家鼓勵遊戲社羣中的成員們在 DLC 上線的前一天拜訪一下這位 Boss。

「爲了迎接即將到來的 DLC,我提議我們能夠透過一場儀式來慶祝。6 月 20 日將成爲『殺蒙格日』。讓我們一同在 DLC 上線的前一天登入遊戲,爲了下一場冒險鋪路而殺死蒙格。」玩家 IronFalcon1997 在討論版上寫道。

白天高溫差很大 北台灣不到20度、南高屏逾30度

目前這個提議受到大量玩家支持,這篇 Reddit 貼文在一天之內獲得了超過 5300 贊、400 多則迴應。其中一名玩家在迴應中表示自己正計劃要爲迎接 《黃金樹幽影》DLC 的推出創建多個不同流派的角色,並做好萬全的準備,好讓他能夠在「殺蒙格日」連續用不同的角色殺死這個 Boss。另一方面,也有許多玩家認爲應該要把「碎星」拉塔恩也加入上市前的狩獵清單上,因爲宮崎英高也提到擊敗這位 Boss 也是進入 DLC 的前置作業之一。

i15备受期待 概念股看好

對於那些已經在目前的存檔中殺死蒙格的玩家們,其中一則迴應則建議他們能夠在 DLC 上線的前一天留下召喚印記,藉此幫助其他玩家擊殺這個敵人,同時爲 DLC 的推出暖暖身手。

參考來源:VG 247

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臺灣富美家Formica CORA從芯綻放空間美學

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观念平台-AI 5巨头金龙年独领风骚

【撰文|紀奕安 Angel.圖片提供|富美家】

想造打造一個具有質感且不失優雅的空間,不再只有投入高額裝潢費這個選項。面對市面上販售的各種建材,卻不知道怎麼挑選?不妨試試現今廣受歡迎的建材—美耐板,其樣式多元、耐用且價格實惠的特點深受大衆喜愛,也是室內設計師常用的裝潢建材之一。其中,國際知名的高級裝飾美耐板品牌「Formica富美家」以「創新」、「永續性」爲核心理念,不斷推出符合當代美學的頂級表面飾材,賦予建材高雅而時尚的身段。

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從芯展現純粹本質

擁有百年曆史的美耐板領導品牌Formica富美家,以美耐板爲創始先驅,經過不斷研發新技術,運用創新的思維持續開發多頂級飾材,提供細緻的居家品味。在近年,由富美家集團研發、臺灣製造的Formica CORA彩之芯,在亞洲首度發表,顛覆了傳統美耐板具有黑邊的困擾,讓飾材由芯綻放豐富色彩,以優雅線條演繹空間美學。

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富美家彩之芯以希臘神話中生命之神波瑟芬的別名CORA命名,傳達富美家室內表面飾材的靈魂之美。六種芯材顏色設計,包含白色、淺灰色、米黃色、黃棕色、深棕色和黑色,也可依據空間需求選擇特殊花紋、珠光、石紋、木紋等樣式,從飾材的內在解決美耐板爲人詬病的黑邊問題,讓表面的線條更加流暢。擬真的表面處理透過豐富色彩搭配,實現了飾材接縫的工藝,讓美耐板由內到外展現最純粹的美好。

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永續環保維護居家健康

富美家彩之芯不僅賦予美耐板靈魂,更將環保永續的概念帶入飾材設計,提供健康安全的爲居家空間。富美家的美耐板皆通過國際環保認證,由生質材料、再生材料(木纖維)和樹脂製成,以減少製造產品所產生的二樣化碳排放量。其表面飾材具備抗菌防黴的功能,能減少99%的表面微生物,帶來時尚且健康兼具的質感生活。

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富美家讓我們看見飾材應用的各種可能,並從根本解決美耐板因無法轉90度,造成轉角接縫處產生明顯黑邊的問題,賦予飾材邊緣多樣色彩,完善整體在視覺上的感受;透過美學與工藝的結合,讓環保建材擁有豐富面貌,完美融入各種空間情境。

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以室內空間、建材百科、軟裝佈置,以及居家生活美學作主軸,提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例;不論新居落成或中古屋改造,都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫,串聯廠商和設計師,爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常,迎來美好風格品味。

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模型廠商 MAGI-ARTS 推出「身體意外很柔軟但是不想上班的 OL 醬」1/6 比例模型,近期已開放預購,不想上班的上班族,就靠擡腿伸展身體來打起精神吧!

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「身體意外很柔軟但是不想上班的 OL 醬」角色原畫爲日本人氣繪師「大噓」,這名 OL 穿着上班族套裝,黑色西裝外套、粉色襯衫以及短裙配上黑絲襪,身材姣好的她,以單腳站立的「舞王式」將另外一隻腳高高舉起,一鼓作氣展現自己的柔軟身段。

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從另一個角度來看,擡起腿的 OL 醬裙底風光乍現,暗黑領域更是讓人看得忍不住臉紅心跳。有着足控達人稱號的繪師大噓,這次的 OL 醬當然也是不負盛名,不僅仔細描繪擡腿後的足部曲線,而且定睛一看角色還藏有小心機──黑絲襪竟然在大腿內側破了一個小洞!

圖/amiami JP

「身體意外很柔軟但是不想上班的 OL 醬」目前已開放預購,並分成粉色/白色襯衫兩種款式,建議售價爲 17,600 日圓(含稅),另外還有附贈原畫掛軸的豪華版,建議售價爲 19,800 日圓(含稅),預計於 2025 年 1 月發售。

圖/X@MAGIARTS0906

圖/amiami JP

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今年315晚會,沒點名房企,但業主的心依然在滴血。

以往,大家投訴最多的是質量問題,漏水、空鼓、開裂三件套,是維權的重災區。

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如今,業主的述求越來越卑微,只希望高額負債的房子,能收樓就行。至於開發商呢,給業主正常辦個房產證,還要拉橫幅慶祝。

自2022房企集中暴雷後,停工樓盤此起彼伏。

作爲新晉房企扎堆的城市,廣佛不少盤都難逃此“劫”,涉及恆大、世茂、融創這樣的頭部房企,也有藍光、上坤、當代、寶能、佳兆業等民企。

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有業主爲停工愁上頭,也有心大的業主,在大張旗鼓復工宣傳中,才知道樓盤曾經停過工。

輸血房地產的利好政策,落地已半年,這些“涉雷”樓盤近況如何?

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一番實探後,只能說喜憂參半。

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代建接手,爛尾項目重生

近日,廣州白雲一項目舉行復工儀式,原“奧園·雲和公館”由綠城代建接手,更名綠城·江府海棠,重出江湖。

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新樓書上,綠城“代建4.0”的logo格外突出。

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據銷售透露,除項目產品、奧園物業不變,後期工程建設、全民營銷推廣、收樓售後都由綠城負責。

目前,項目主打88-98㎡三四房洋房,以及135-166㎡疊墅,最快本月底開盤,吹風價2.6-2.7萬/㎡帶裝修,預計明年8月底交樓。

相對於2010年首創的代建1.0模式,綠城代建4.0,已經從政府代建、商業代建和資本代建,進化爲完整的生態圈,重在構建平臺、按需定製、共創價值、共享利益。

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除了不拿地,當前的代建模式,跟傳統的開發商也沒太大區別。

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虽然作为救世主被召唤到异世界,但是年过30力不从心,所以只好偷偷地开起了咖啡厅。

還有佛山裡水的藍光未來城,開發商暴雷後,曾傳言萬科將接手,也曾以8.8億底價上架拍賣網,後又撤拍。

去年12月底,項目舉行復工儀式,由藍綠雙城接管代建,而項目開發主體佛山市均鈺房地產開發有限公司,背後大股東爲杭州工商信託有限公司。

小編在現場看到,藍光未來城的所有標識,已更替爲春江雲境,圍擋一側也換上了“藍綠雙城”的新包裝。

項目原規劃爲16棟合計1702套住宅,2021年開盤後累計網簽有80餘套,當時均價約1.8萬/㎡。

從目前施工進度看,已有6棟樓封頂,其中2棟樓有綠色圍擋作業,售樓部和園林展示區,也處於重整狀態,有少量工人在清洗現場。

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雖說是復工了,但總體不見往日的熱火朝天,復工節奏較慢。

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現場工人表示,售樓部具體開放時間不清楚,聽聞最快5月會開,今年10月首批單位可以交付。

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恆大慢牛式復工,收與不收都糟心

今年2月,全國樓市復甦,成交量大漲,連帶恆大這樣的暴雷大戶,也賣出了46.8億,躋身排行榜第30名,同比去年大漲677%,環比漲了141%。

只能說,現在敢買恆大的,絕對是勇士。

在佛山禪城,停擺已久的恆大濱江華府重啓大門,又開始招兵買馬準備銷售了。

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小編在現場看到,項目部分樓棟已封頂,首批交付的單位,外立面基本已完善,整體緩慢施工中;還有部分樓棟丟棄已久,沒有動工的跡象。

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據現場相關值班人員稱,每天都有業主來現場查看進度,有時甚至50人組隊來,“都能按合同收樓,有可能提前也說不定”。

對方表示,首批住宅預計5月交樓,8月和10月也有一批交付,目前在售的樓棟,預計年底也能交。

雖然項目重啓銷售,但工作人員也不看好,“招了銷售,也不一定賣得出去,可能現樓銷售會好點”,吹風價1.6萬也毫無優勢。

從目前進度來看,邊賣邊建不現實,購房者不會爲暴雷企業買單;整體現樓銷售也很有難度,工作人員透露,以前白天黑夜都施工,現在只是白天干點活,進度肯定慢一些。

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所以,恆大集團對外宣稱大部分項目已復工,但復工效率遠遠跟不上,交付力度趕不上賣房力度,朋友圈廣告倒是打得火熱。

如果說,銷售回暖,能加速推進交付力度,對購房者未必不是好事,但普通老百姓,哪經得起大財團的二度洗掠。

比如,2022年初,恆大計劃交付是60萬套,年底口徑變成“力爭完成30萬套的交樓”,目標完成率不到50%。

對於恆大的承諾,打個對摺都嫌多。

關鍵是,交付後的質量,就更難說了。

據廣州日報315最新報道,順德大良恆大帝景一業主投訴,房子收樓六年,裝修入住後,接二連三被下水道污水返涌浸泡,兩個房間附帶的精裝修幾乎報廢。

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小編身邊也有多位恆大業主反映,入住三四年,漏水是常有的事,越住越扎心。

最近,一位粉絲也爆料,買了三年的貴陽恆大新房,在延期一年半後,終於迎來交付。按照合同約定,原本交付的時間是2021年8月,當時他們購買的樓棟已封頂。

至於質量問題,整體未發現大毛病,“但細節不能看,精裝該有的都有,但好像牆紙啊、踢腳線啊、門鎖啊、窗戶啊,都有壞掉的問題”。

對她來說,這些都是其次,最扎心的是,房子買了三年,房價已經打了5折,即使出租,含了物業費的租金也只有三位數,當初承諾的“高回報”,如今成了“負資產”。

廣佛多個停工盤仍在陣痛期

自2021年起,房企暴雷從個別案例演變爲大面積爆發。據不完全統計,2022年公開暴雷的知名房企就超過30家。

毫無疑問,這些暴雷房企旗下項目,大多數都遭遇了停工危機,讓業主寢食難安。

好消息是,在房企融資渠道放寬,以及保交樓政策下,市場傳遞出積極信號,一些“爛尾”項目迎來新轉機。

比如代建模式,除奧園、藍光外,還有佳兆業南沙灣項目,由信達接手代管代建,也就是現在的“山海·合悅”。

比如一些合作盤,其中一方未暴雷,項目重新調整後恢復正常銷售,例如融創翔龍·廣府壹號。

還有部分暴雷項目,賣盤後改頭換面;天河區陽光城·當代檀悅MOMΛ,開發商雙雙暴雷,現由北京世紀金源接手,更名爲天河源築,讓項目重獲新生。

至於佛山世茂,項目停工後引入央企資本,並邀請政府站臺,舉辦聲勢浩大的復工儀式。

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儘管復工後,項目打出“超筍”特價房重返市場,但客戶仍有顧慮。目前累計出貨543套,還有251套住宅可售。

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要知道,2021年暴雷前,疊墅還剩十餘套貨量,時至今日仍有約20套未網籤。如今,渠道大力推廣的6座樓王,也暫未有網籤。

在超低價格面前,大多數人還是堅定安全至上。

雖然多盤宣佈復工,但施工進度已大打折扣,緊張的資金,基本只能保證在售樓棟的進度。

對部分業主來說,未來收樓後,小區可能還是個工地,開發商邊賣邊建,能夠做到集體收樓的項目,可能越來越少。

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最近,花都荔紅花園業主反饋,項目停工一年半,地基泡在水裡,擔心有移位的風險,再不復工的話,已建成的樓棟或將變成危樓。

總體來說,暴雷項目如果地段優質,盤活後還有利潤,金主也願意接手,還有自救的出路。

至於地段偏遠、銷售乏力的地區,恐怕還要經歷更艱難的陣痛。

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專家共議房地產發展:加快推進供給側結構性改革,盤活存量資產重要性凸顯

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21世紀經濟報道記者李莎 北京報道日前,“沉潛蓄力 擇勢而行 2024中國房地產年度趨勢論壇——暨CIHAF第二十四屆中國住交會”在北京召開。中國社科院學部委員高培勇在會上表示,在當下經濟恢復進程中,我們所面臨的新的困難和挑戰集中體現在信心和預期上,在某種意義上,可以說這是一輪主要導因於預期轉弱的需求收縮和供給衝擊。

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他認爲,在推動經濟恢復進程中,不能簡單搬用以往應對週期性波動的老思路、老做法,需結合經濟恢復的新特點和新要求,在精細化分析的基礎上以全新的理念、思想和戰略,實施與當下經濟恢復進程相匹配的精準式操作。2024年的宏觀政策配置要圍繞推動經濟恢復而轉,着力點和着重點都放在推動經濟恢復上。

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中央黨校(國家行政學院)中國式現代化研究中心主任張佔斌在會上談到,在中國經濟發展的進程中,房地產推動了中國城鎮化的發展,其意義有目共睹。如今,隨着時間推移、形勢轉變,中國房地產行業也面臨着新選擇、模式的轉型,機會和挑戰蘊含其中,需要房地產行業的企業家和專家共同探究如何抓住新的歷史增長點。

“當前,房地產業需要加快推進供給側結構性改革,加大供給的精準性、靈活性和有效性,滿足市場和人民個性化、多樣化、差異化、動態化甚至定製化的需要。”張佔斌表示。

清華金融科技研究院副院長、五道口全球不動產金融論壇秘書長魏晨陽表示,在當前宏觀經濟面臨不確定性、不動產從增量轉爲存量、行業風險尚未完全消除的背景下,盤活存量資產顯得尤爲重要。爲支持不動產行業穩健發展,構建以公募REITs爲核心的不動產金融新模式成爲行業新發展階段的關鍵轉型點。未來公募REITs有望在化解房地產行業風險、降低槓桿等方面起到積極作用。

全國工程勘察設計大師、中央京津冀協同發展諮詢委員會專家、中國城市規劃設計研究院原院長李曉江則更爲關注人的變化和需求的差異化。他提出,談高質量發展、高品質生活,一定要研究中國人口結構和居民需求變化,否則就是一句空話。可以安放家庭的城鎮化纔是好的城鎮化,而不是身份的市民化。

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國投證券首席經濟學家高善文表示,2023年二手房交易量顯著放大,似乎不完全是投機性現象,與二手房市場上房價修正已經比較接近合理均衡水平,房子的可負擔性,以及房價泡沫清除相對已經完成之間,可能存在相當緊密的聯繫。雖然2023年中國人口開始重新向城市集中的速度略低於疫情之前水平,但未來幾年這樣的趨勢毫無疑問會繼續改善。

恆基(中國)投資拓展部總經理邱莉琴表示,房地產行業只有努力“卷”起來,才能去沉澱和思考。不僅2023年房地產行業是“卷”的,未來3~5年房地產行業也會處於“卷”的狀態。只有如此,企業才能看到更大前景和更多希望。

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華耐家居集團董事長賈鋒認爲,當前房地產行業面臨一些困難未必是壞事,原因是可以讓行業停下來,思考發展,迴歸開發本質,迴歸到居民消費上,企業也會獲得可持續的發展。

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“沉潛蓄力,擇勢而行,這是對2024年房地產市場的預判。消費者信心還是有的,未來房地產市場總體依然不錯。”貝殼找房高級副總裁、貝殼研究院院長李文傑說。

“當前房地產需求仍在,如何激發出來至關重要。面對市場環境變化,想要生存下去就需要進化;對企業內部而言就是降本增效。”中原地產北京公司董事長顏光茂說。

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住宅成交659萬方 重慶樓市2023成績單出爐

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2023年,站在新的歷史節點上,回顧全年房地產市場的發展,既充滿了挑戰,又充滿了機遇。在這一年中,見證了政策的不斷調整,市場的起伏波動,以及行業結構的重塑。總的來說,2023年的房地產市場經歷了諸多變化和挑戰,但也在不斷髮展和進步。

作爲西南地區的核心城市,重慶的房地產市場在2023年呈現出了獨特的發展態勢。這一年,政策環境不斷調整,市場趨勢跌宕起伏,行業結構也發生了深刻變化,挑戰與機遇並存。儘管政策環境不斷調整、市場趨勢跌宕起伏、行業結構也在發生變化,但重慶房地產市場依然展現出了強大的發展潛力。在未來,我們期待看到一個更加穩定、健康和可持續發展的重慶房地產市場。

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政策:持續優化促進樓市企穩

2023年,重慶市出臺了一系列房地產政策,可以說是利好頻出,比如在年初發布了《重慶市進一步支持市場主體發展推動經濟企穩恢復提振的政策措施》,推出36條政策措施,其中涉及房地產政策27條。此後又陸續出臺了放寬個人住房套數認定標準、優化新購住房再交易管理、實施房交會期間購房補貼、調整優化差別化住房信貸政策、延續實施支持居民換購住房個人所得稅政策等等。這些政策的出臺,有效地穩定了市場預期,爲房地產市場的健康發展提供了有力保障,同時也爲購房者提供了更多的選擇和實惠。

樓市:商品房量價同比微漲

據中指院西南最新發布數據顯示,2023年重慶中心城區成交商品房1208.3萬平方米,同比下降9.4%(2022年爲1435.2平方米)。商品住宅成交659.2萬平方米,同比增長6%(2022年爲621.7萬平方米)。價格方面,2023年,城區中心城區商品住宅成交均價爲14522元/平方米,同比微漲0.9%(2022年爲14392元/平方米)。可以說,相比2022年的斷崖式下降,2023年樓市“穩住了”。

土地:成交面積大幅下降

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2023年重慶中心城區住宅用地以底價成交爲主,全年出讓的27宗宅地中,溢價成交地塊僅爲4宗,顯示房企拿地熱情持續較低,從拿地企業來看,仍以國企、央企以及平臺企業爲主。

2023年,重慶中心城區共成交住宅用地149.2萬平方米,可建體量約294.8萬平方米,成交樓面均價7701元平方米。相比2022年,成交土地面積下降超45%,可建體量減少約37%,成交樓面價上漲約20%(以上數據均來源中指院西南)。

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企業:探索多元發展之路

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2023年,房地產市場仍然處於調整之中,面對市場的巨大變化,房地產企業從過去的“三高”模式轉向穩健多元化發展,部分優質房企通過不斷提升產品品質和服務質量,贏得了消費者的信任。同時,這些企業還注重創新發展,不斷推出適應市場需求的新產品和服務,提升了市場競爭力。

比如重慶萬科,持續佈局中心城區熱點板塊,並通過產品升級,持續領跑重慶樓市,2023年,重慶萬科以77.4億元的業績,位列重慶房企第一位。

比如重慶龍湖,2023年表現依然優秀,全年計交付18盤,共計19025套品質新房。與此同時,青雲闕、江山頌、雲河頌等多個高端新品陸續亮相,在重慶樓市掀起“改善風暴”。

表現亮眼的還有保利發展,2023年保利在重慶陸續打造了30餘個品質標杆項目,引進了天字系、和字系、閱字系等產品系,實現從住宅到商業、公寓、寫字樓多業態開發。

還有如香港置地重慶公司,以國際化視野結合百餘年的開發經驗,打造了長嘉匯、啓元、觀宸等品質項目,助力城市更新,推動了重慶城市建設的持續升級。

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2023年,招商蛇口重慶公司“招商臻心交付季”完美收官,共交付面積約26萬平方米,堪稱全年重慶樓市最大規模集中的交付,用品質交付、創新產品和優質服務贏得市場,挽救了市場信心。

展望:繼續保持穩定增長

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總之,2023年重慶房地產市場在供需兩旺的基礎上,呈現了平穩增長的態勢。政府對市場的調控措施有效穩定了市場預期,而具有市場影響力的房企和項目也通過不斷創新和發展提升了競爭力。未來幾年,重慶房地產市場仍將保持穩定增長態勢。

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展望未來,重慶房地產市場仍具有較大的發展潛力。隨着城市化進程的加速和居民生活水平的提高,人們對住房的需求將持續增加。同時,政府對房地產市場的調控也將更加科學合理,爲市場的健康發展提供保障。預計未來幾年,重慶房地產市場將繼續保持穩定增長態勢。(餘小米)

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hololive低調回中國?官方B站更新小劇場 數萬陸粉:最驕傲的信仰回來了

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VTuber 女子團體 hololive 曾於 2018 年正式進軍中國,進駐彈幕影片平臺 bilibili 經營官方帳號,與 YouTube 同步推播官方翻譯版簡體中文內容,更於 2019 年起推出「hololive CN」中國組,甚至出到三期成員。

女登北大武山下山叉路迷路 消防漏夜搜救幸無生命危險

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然而,2020 年 9 月爆發「龍心事件」,holoCN 六名成員不到一年相繼畢業,官方 bilibili 於 2020 年 9 月 21 日停止更新,但今(21)日稍早居然更新了 holo 小劇場最新一集《鳥是不會飛的嗎?》與官方 YouTube 日/英文版相差不到 1 天時間,睽違近 3 年跳出新影片,所有粉絲都相當意外。

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早在上週,hololive 粉絲臉書社團就在傳官方 bilibili 刪除負面評論的文章,所有消息讓網友通靈母公司 COVER 是否上市後爲了尋找成長動能,想辦法回鍋中國大陸市場;或看見主打電競的 VT 團體 VSPO! 招募 CN 與歐美成員,不落人後也決定上傳小劇場試水溫。

今年 8 月初,宣佈從節目企劃轉爲音樂活動的日本 VSinger 雙人團體 HIMEHINA,與星街彗星密切連動打《太鼓達人》,當時在 HH bilibili 直播間也有串場,一起跳《天真爛漫機能》,被中國粉絲視爲 hololive 重返中國的小彩蛋。

反不当种电救七股 万人连署达标

然而,這一切似乎沒那麼單純。

溫網/20歲就奪冠 「小蠻牛」阿爾卡拉斯:美夢成真

2023 年 3 月 29 日,COVER 社長暨執行長谷鄉元昭(Yagoo)和財務長金子陽亮,在東京證券交易所上市記者會,被問到是否回鍋中國時,曾表示中國政府管制嚴格(規制が強い狀況),從收益來判斷優先度較低,「中國大陸針對娛樂展開非常嚴格的規範,就連日本動畫出版商在該國境內也難以推展。」

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距離這句話不到半年的時間,COVER 如果就此低調踏出回鍋第一步,看起來十分不合理。這件事也引起 hololive 臉書社團臺灣粉絲熱烈討論,有人指出,目前官方沒有公告相關消息,很可能是 B 站人員自行翻譯上傳,並非真正的 COVER 官方僱員處理,「個人認爲比較像搬運工,hololie後面都會附上地區縮寫,除了日本自己的官帳。」

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無論如何,中國 holo 粉絲喜極而泣,紛紛涌入《鳥是不會飛的嗎?》留言「起猛了」,以爲自己沒睡醒,太早起看錯了,「回來吧我的holive 我最驕傲的信仰歷歷在目的.」「那個時候看v的人眼中有光」「牛,真回來了」「讓我看看又是哪個海盜搬運工。。。。窩巢官方」影片更新 2 個小時內,已經有 13.3 萬點閱、1.1 萬轉貼、8 千按贊、5 千投幣、1.6 千收藏,展現出中國市場成長潛力龐大。

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